Малазийская корпорация IOI Properties Group, находящаяся под управлением братьев-миллиардеров Ли Йоу Чора и Ли Йоу Сенга, активно исследует возможности для монетизации своих обширных коммерческих активов в Сингапуре и Малайзии. Эти объекты, общая стоимость которых оценивается аналитиками почти в 9 миллиардов долларов США, стали предметом глубокого стратегического анализа, направленного на оптимизацию денежного потока компании и снижение ее долговых обязательств.

Одним из ключевых направлений этой стратегии является планируемый листинг инвестиционного фонда недвижимости (REIT) в Сингапуре, намеченный на 2027 год. Ожидается, что в состав этого фонда войдут такие знаковые сингапурские активы, как комплекс South Beach, контроль над которым IOI Properties недавно полностью консолидировала, и внушительные башни IOI Central Boulevard Towers. Предполагается, что активы сингапурского REIT будут оценены в диапазоне от 7 до 8 миллиардов долларов США. Привлекательность Сингапура как площадки для размещения обусловлена развитым рынком REIT и его статусом глобального финансового центра, что создает благоприятные условия для привлечения капитала.

Параллельно с сингапурскими инициативами, компания рассматривает возможность создания малазийского REIT к середине 2026 года. Активы этого фонда, как прогнозируется, будут оценены в 7-8 миллиардов ринггитов, что эквивалентно примерно 2,11-2,4 миллиарда долларов США. В его состав могут войти ключевые малазийские объекты, включая торговый центр IOI City Mall, а также другие офисные и гостиничные комплексы.

Помимо этих шагов по монетизации, IOI Properties продолжает активно развивать новые проекты, в частности, W Residences Marina View в Сингапуре, который объединит отель и жилые пространства. Аналитики рынка недвижимости отмечают, что подобные действия направлены на раскрытие внутренней стоимости активов, сокращение заимствований и укрепление финансового положения компании, что является критически важным в условиях динамично меняющейся экономической среды.

Эти продуманные шаги IOI Properties Group подчеркивают ее стремление к стратегической оптимизации портфеля и созданию устойчивой долгосрочной ценности для акционеров, тем самым подтверждая ее статус значимого игрока на региональном рынке недвижимости.

Потенциальное создание этих REIT позволит компании высвободить капитал и создать дополнительную ценность для своих акционеров, а также предложить новые инвестиционные возможности на публичном рынке. Инвесторы и аналитики будут внимательно следить за решениями, принимаемыми братьями Ли, поскольку они могут оказать значительное волновое воздействие на рынки коммерческой недвижимости как в Сингапуре, так и в Малайзии.

Дополнительные сведения о стратегических планах IOI Properties доступны на официальном сайте IOI Properties Group и в статье Billionaire Brothers of IOI Properties Eye Expansion in Singapore Real Estate Market.